Институт строительно-технической экспертизы СПбГАСУ (ИСТЭ СПбГАСУ)



•  Контакты

Директор - Светлана Евгеньевна КИРЮТИНА

Институт строительно-технической экспертизы (далее — ИСТЭ) осуществляет свою деятельность на основании Устава СПбГАСУ по договорам с юридическими и физическими лицами. СПбГАСУ представлен в Списке экспертных учреждений, организаций Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В состав Института входит Центр негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (ЦНЭПДиРИИ).

Основная деятельность ИСТЭ СПбГАСУ заключается в проведении необходимых исследований и выдачи экспертных заключений или заключений специалистов, связанных с вопросами, требующими специальных знаний в области промышленного и гражданского строительства. Проводится экспертиза строительных проектов, проектной документации и проектов реконструкции зданий и сооружений.

Проведение экспертизы осуществляется с учетом положений Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001 г., Градостроительного кодекса РФ и других нормативных документов.

Примеры вопросов, по которым проводятся исследования и предоставляются выводы, представлены ниже.

  • Определение соответствия фактически выполненных на объекте строительно-монтажных работ условиям договора, договора-подряда, контракта, проектно-сметной документации. Выявление несоответствий.
  • Определение соответствия фактически выполненных на объекте строительно-монтажных работ актам о приемке выполненных работ, в том числе по форме КС-2. Выявление несоответствий, проверка объемов выполненных работ.
  • Определение соответствия исполнительной документации по объекту требованиям законодательства Российской Федерации, нормативно-технической документации.
  • Определение соответствия качества выполненных на объекте строительно-монтажных работ требованиям нормативно-технической документации, условиям договора и др.
  • Определение стоимости выполненных строительно-монтажных работ.
  • Определение рыночной стоимости строительных работ.
  • Определение размера причиненного ущерба при производстве строительно-монтажных работ и в других случаях, связанных со зданиями, сооружениями, конструкциями (в результате повреждений здания, случайной гибели имущества и т. д.).
  • Проверка смет на соответствие проекту, правильность применения расценок и т. д.
  • Проведение контрольных обмеров помещений, архитектурные обмеры с использованием наземного лазерного сканирования.
  • Экспертиза инженерно-геодезических изысканий.
  • Оценка стоимости земельного участка, оценка кадастровой стоимости объекта.

Контрольные обмеры помещений, квартир, зданий, участков необходимы для решения земельных споров, при создании новых объектов недвижимости, восстановлении границ земельного участка по имеющимся документам, установлениеи границ земельного участка при отсутствии документов.

В качестве экспертов выступают сотрудники СПбГАСУ из числа профессорско-преподавательского состава в соответствии с их компетентностью по вопросу, подлежащему исследованию. В первую очередь, специалисты кафедр:

  • автомобильных дорог, мостов и тоннелей;
  • городского хозяйства, геодезии, землеустройства и кадастров;
  • строительного производства;
  • строительных конструкций;
  • технологии строительных материалов и метрологии;
  • экономики предпринимательства и инноваций.

Инструментальное исследование и испытания отобранных образцов проводятся с использованием оборудования Испытательного центра СПбГАСУ, аккредитованого Федеральной службой по аккредитации (аттестат № RA.RU.21СТ39, выдан 23.06.2015 г.).

Выполненные Институтом объективные исследования в рамках строительно-технических и комплексных строительно-экономических экспертиз успешно применяются для решения судебных споров, при назначении судебных экспертиз. Постоянно выполняются исследования для Главного следственного управления Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительная экспертиза проводится в рамках гражданского, арбитражного и уголовного процесса.

Для того чтобы провести строительную экспертизу в рамках судебного процесса, необходимо заявить ходатайство, в котором указать перечень вопросов для экспертизы, а также желаемую организацию, в которой она будет проведена, например Институт строительно-технической экспертизы СПбГАСУ или Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.

После назначения судом экспертизы и вынесения Определения о назначении судебной строительно-технической экспертизы организации, заявленные сторонами, направляют в адрес суда коммерческие предложения, в котором указываются сроки и стоимость проведения строительной экспертизы, а также кандидатура эксперта.

Порядок проведения и цена строительной экспертизы определяется в каждом случае индивидуально, в зависимости от наличия документов, необходимых для проведения экспертизы и поставленных вопросов.

ИСТЭ СПбГАСУ осуществляет проведение независимой строительной экспертизы и подготовку заключений эксперта для арбитражного суда, а также районных и городских судов.

В сложных случаях возможно осуществление комплексной строительно-технической экспертизы, в которой участвуют более одного эксперта.

Досудебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза

Нередко независимая строительная экспертиза необходима до обращения в суд при наличии споров между застройщиком, подрядчиком, генпорядчиком и другими участниками инвестиционно-строительного процесса. В отдельных случаях проведение строительно-технической экспертизы квалифицированным специалистом помогает разрешить разногласия во внесудебном порядке.

Необходимость строительно-технической экспертизы может возникнуть до начала ремонта для оценки технического состояния здания, в процессе проведения строительно-монтажных работ и после завершения ремонтных работ или строительства здания или сооружения для проверки качества выполненных строительных работ.

Экспертиза может потребоваться также при повреждении зданий, находящихся в непосредственной близости к объекту строительства, вызванном, например, несоблюдением правил и техники безопасности при производстве строительно-монтажных работ.

В случае сомнений в правильности определения договорной или рыночной стоимости строительства, реконструкции или ремонта, в том числе капитального, может быть проведена проверка смет, то есть соответствия сметной стоимости работ фактически выполненным на объекте работам и правильности примененных в сметах расценок и т. д.

С помощью экспертов может быть проведена проверка объемов выполненных работ, указанных в актах по форме КС-2, то есть сравнение с работами, фактически выполненными на объекте строительства или реконструкции.

Специалисты СПбГАСУ успешно проведут исследование заключения эксперта и составят рецензию или отзыв на экспертизу, выполненную специалистами другой организации, в случае сомнений в ее полноте, всестороннем, правильном и объективном ответе на поставленные вопросы.

Стоимость и сроки выполнения строительно-технической экспертизы

Стоимость строительной экспертизы является договорной и определяется с учетом:

  • объема исследуемого объекта;
  • необходимости, полноты и технической сложности его обследования;
  • квалификации экспертов;
  • числа специалистов, участвующих в подготовке экспертного заключения;
  • наличия документации по объекту, необходимой для полного и всестороннего исследования.

Минимальный срок проведения экспертизы — 15 дней, минимальная цена строительной экспертизы — 40 000 руб. с учетом НДС.

Факультеты

  • Факультет инженерной экологии и городского хозяйства
    Факультет инженерной экологии и городского хозяйства
  • Автомобильно-дорожный факультет
    Автомобильно-дорожный факультет
  • Факультет экономики и управления
    Факультет экономики и управления
  • Архитектурный факультет
    Архитектурный факультет
  • Строительный факультет
    Строительный факультет
  • Факультет безотрывных форм обучения
    Факультет безотрывных форм обучения
  • Факультет судебных экспертиз и права в строительстве и на транспорте
    Факультет судебных экспертиз и права в строительстве и на транспорте
Форма обратной связи:
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Сообщение:
Введите код с картинки: Обновить картинку

Обновить картинку