Студенты пятого курса кафедры градостроительства Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета Денис Красиков, Елена Панфилова и Никита Искусов в своих выпускных квалификационных работах обратились к развитию городских территорий. Проекты осуществляются под руководством доцента кафедры, руководителя архитектурной мастерской, кандидата архитектуры Михаила Виленского.

Тема выпускной квалификационной работы Дениса Красикова – «Редевелопмент промышленно-складской территории вблизи Французского ковша Обводного канала». Актуальность преобразования промышленного «серого» пояса Петербурга с каждым годом растёт: консолидация предприятий на периферийных городских территориях обходится значительно дешевле и удобнее с точки зрения логистики, чем при их расположении вблизи центра города. Территорию у Обводного канала Денис выбрал для своего исследования потому, что уже работал над проектами для неё в ходе стажировки. Реновация этого района затруднена наличием объектов культурного наследия и, в то же время, действующих предприятий, вокруг которых установлены санитарно-защитные зоны.

«Я провёл детальный анализ территории и пришёл к выводу, что наиболее правильным будет создание здесь крупного инновационного района, где пересекутся сферы науки, образования и бизнеса. Кроме того, может быть введено около 230 тысяч квадратных метров жилья разного класса комфортности. Изменение планировки территории повысит её доступность и проницаемость для городского транспорта. Всё это делает проект инвестиционно привлекательным. На заключительном этапе я разработал эскизное проектное предложение, демонстрирующее экономические выгоды от повышения эффективности землепользования в случае реализации моего плана», – рассказал Денис.

«Территория вокруг Французского ковша не раз становилась объектом градостроительного проектирования, однако оптимальное решение не было найдено. Денис предлагает свой подход к её комплексному преобразованию.

Анализ опыта по реновации бывших промышленно-складских территорий Петербурга привёл автора к выводу, что необходимо изменить подход к организации многофункционального района и его инфраструктуры. Это требует пересмотра взаимоотношений вновь возводимых жилых и общественно-деловых кварталов с объектами истории и культуры, сохраняемыми предприятиями, формируемыми ландшафтно-рекреационными территориями. От градостроителя требуется особое внимание к выбору структуры и масштаба новой жилой застройки, к созданию современной инженерно-транспортной инфраструктуры.

Кроме того, в ВКР Дениса Красикова решаются задачи превращения многофункциональной территории в среду, обладающую необходимой социальной инфраструктурой. При комплексном преобразовании предполагается создать крупное рекреационное пространство с размещением там объектов искусства и образования в рамках интегрирования объектов культурного наследия. Тем самым создаются условия, позволяющие не только решить существующие экологические проблемы бывших промышленных территорий, но и обеспечить жизненно важные пространства для социально-культурного взаимодействия людей. Работа получилась вдумчивая и в то же время модернистская», – отмечает Михаил Виленский.

Елена Панфилова в выпускной квалификационной работе рассматривает развитие прибрежных территорий южной части Сестрорецка. Как исторически сложившийся курортный центр город обладает большим потенциалом для развития рекреационной функции. Основная цель преобразования – воссоздание здесь курортной атмосферы.

«Бо́льшая часть моей ВКР посвящена подробному градостроительному анализу прибрежной территории Сестрорецка, выявлению её проблем и перспектив развития. К примеру, выбранная территория – в зоне риска затопления при наводнениях. В работе предложены методы защиты от этой угрозы с учётом опыта зарубежных стран со схожим климатом», – говорит Елена.

«Постоянное сокращение природных пространств на периферии Санкт-Петербурга по мере распространения жилой застройки, утрата возможности для экологически сбалансированного развития территорий – одна из основных проблем в развитии города.

Елена делает акцент на формировании зелёной инфраструктуры, интегрированной с новыми зданиями. Для Сестрорецка характерны разнообразная перемежающаяся между собой застройка, сложный рельеф, и это необходимо учитывать. В границах проектирования остаётся часть существующей застройки как жилого, так и общественного назначения, на которую необходимо определённым образом реагировать и включать в проектные предложения. Студентка исследовала возможности для комплексного градостроительного развития территории с учётом размещения жилого района и объектов общественно-деловой и научно-исследовательской сферы с формированием единого природно-ландшафтного рекреационного пространства. Данная работа, выполненная на высоком профессиональном уровне, предлагает альтернативное решение в зоне планируемого Сестрорецкого намыва», – считает Михаил Виленский.

Никита Искусов в рамках ВКР разработал проект реновации селитебных зон деревянных многоквартирных жилых домов в Архангельске. Это альтернативная версия развития родного города Никиты, судьба которого его очень волнует.

«Для меня центр Архангельска – это запах дерева после дождя, дым печных труб, свежесть в тени деревьев и маленькие дворы, в которых кипит жизнь. Но, к сожалению, большинство деревянных домов (они составляют 43% всей застройки в черте города) находятся в ужасном состоянии», – рассказывает Никита.

В этом году был опубликован новый генеральный план Архангельска, по которому территории деревянной застройки перевели в зоны для строительства многоэтажных жилых домов. По мнению студента, в Архангельске допустимо строительство домов повышенной этажности, но не в том случае, когда они формируют всю среду. К сожалению, полная консервация центра города невозможна по экономическим соображениям: реновация промышленных территорий и экстенсивное развитие неосвоенных земель сопровождается повышенными издержками. Поэтому Никита предлагает рассматривать районы деревянной застройки как основное направление для развития города, но с новым подходом.

«Я выявил все территории деревянной застройки, а затем сгруппировал их в четыре области: центральную, периферийную, локально-урбанизированную и дезурбанизированную. В центральной части города предлагается максимально возможное сохранение существующей деревянной застройки, а искомое увеличение жилого фонда производится в остальных областях с различными стратегиями преобразования. Детальнее я проработал фрагмент центральной области и предложил в качестве объекта модульные жилые дома, основанные на адаптируемости для различных потребностей и вариативности типологии жилья. Конечно, с применением деревянных конструкций и стилистических приемов, характерных для деревянных домов Архангельска», – добавляет Никита Искусов.

В своей работе студент столкнулся с такими трудностями, как недостаточная доступность нормативной информации и то, что действующие строительные регламенты для деревянных конструкций не адаптированы под современные реалии.

«Реновация, предлагаемая студентом для этого старинного русского города, – это глубокое исследование традиций застройки, системы планировки и осмысление ценностей, которые не должны утратиться при градостроительных преобразованиях. Значительная часть этого города застроена деревянными многоквартирными домами, построенными в начале и середине XX века. Эта уникальная застройка требует особого подхода к преобразованию. Работу Никиты Искусова отличает высокий научный потенциал, хорошо проработанная исследовательская часть. Автор глубоко подошёл к процессу реновации жилых кварталов с деревянными многоквартирными домами, которые служат отличительной чертой города, и предложил нестандартное решение по комплексному преобразованию среды: в его основу положены принципы сомасштабности и органичности застройки с учётом современного функционального наполнения. Новаторски использованы приёмы, традиционные для архитектуры Русского Севера. Разработана типология жилой застройки и объектов общественного назначения. Работа может лечь в основу будущего магистерского исследования», – добавил Михаил Виленский.